Kompetenzen der Sedlacek Ingenieure

Life Cycle Kosten und Wirtschaftlichkeit im Betrieb

Die Aktualisierung von Gebäuden ist ein sehr modernes Thema. Je älter ein Gebäude ist, umso höher ist der notwendige Invest zur Instandhaltung des Gebäudes. Nutzungsänderungen und gesetzliche Vorgaben tun das Ihrige, um die Anforderungen stetig zu erhöhen. Durch tiefgreifende Maßnahmen muss die Immobilie wieder in einen wettbewerbsfähigen Zustand gebracht werden.

Dabei gilt: Beim Bau des Gebäudes fallen ca. 15 % der Life Cycle Kosten an. Während der Nutzungsphase entstehen 80 % dieser Kosten. Den Rest bilden Rückbau und Verwertung.

Durch den Relaunch der Gebäude werden diese an veränderte gesellschaftliche oder wirtschaftliche Rahmenbedingungen angepasst. Ein Beispiel dafür ist die zunehmende Relevanz einer hohen Energieeffizienz und der Trend zum Einsatz von KI (künstlicher Intelligenz).

Um den geplanten Neustart zu beurteilen, muss zunächst eine gründliche Bestandsaufnahme durchgeführt werden. Wichtig ist dabei vor allem die Betrachtung der baulichen, rechtlichen und der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.